Wat mag u verwachten van een dak inspectie uitgevoerd door Dakencentrale:
Checklist professionele dak inspectie (platte en licht hellende daken)
1. Algemene staat & veiligheid
-
Controle van bereikbaarheid en veilige werkplekken.
-
Inspectie op losliggende voorwerpen, beschadigingen of eerdere noodreparaties.
-
Globale beoordeling van de veroudering van de dakbedekking.
2. Dakbedekking (bitumen, EPDM, PVC, TPO)
-
Scheuren, krimpscheuren, blazen, plooien of loslatende naden.
-
Verkleuring en uitdroging van bitumenlagen.
-
Controle van lasnaden bij kunststof dakbedekkingen.
-
Eventuele perforaties door takken, gereedschap of grind.
-
Dikte en hechting van de dakbedekking rondom de randen.
3. Dakranden, opstanden & aansluitingen
-
Losse of slecht uitgevoerde kimfixaties.
-
Hechting en hoogte van opstanden (minimaal 15 cm boven het waterniveau).
-
Controle van dakrandprofielen op corrosie, lekkagepunten en bevestigingen.
-
Correcte afdichting rond lichtkoepels, schoorstenen en dak doorvoeren.
4. Waterafvoer & afschot
-
Controleren of er voldoende afschot aanwezig is (plasvorming = risicopunt).
-
Inspectie van hemelwaterafvoeren op verstopping, scheuren of slechte aansluitingen.
-
Schoonmaken van blad vangers en afvoeren indien nodig.
-
Controle van nood overstorten en eventuele terugslag.
5. Mechanische bevestiging & ballast
-
Controle van mechanische bevestigingen van de dakbanen (schroeven/drukverdelers).
-
Controle van grindballast: verdeling, vervuiling en voldoende hoeveelheid.
-
Inspectie van tegels op looppaden (scheuren, verzakking, losse posities).
6. Onderliggende constructie
-
Signaleren van doorbuigingen, verzakkingen of waterzakken die constructief niet horen.
-
Eventuele soft spots (natte isolatie) detecteren door druk en inspectie.
-
Inspectie van trek- en duwspanningen op hoeken en randen.
7. Isolatie & damp remmende laag
-
Controle op isolatievochtschade (warm/koud verschil, zachte plekken).
-
Controle van penetraties door de dampremmer.
-
Mogelijke compressie van isolatiemateriaal.
8. Installaties op het dak
-
Inspectie van HVAC-installaties, zonnepanelen, airco-units en de bevestiging daarvan.
-
Controle van kabels en leidingen: geen wrijving of scherpe randen op dakbedekking.
-
Voldoende bescherming van de dakbedekking onder installaties (tegels, rubbermatten).
9. Omgevingsfactoren
-
Lekkagerisico bij omliggende bomen, ophopend blad, mos en alg vorming.
-
Controle van bliksembeveiliging en aarding.
-
Invloed van naburige gebouwen (schaduw, waterafvoer van buren, windbelasting).
10. Documentatie & rapportage
-
Foto’s van alle aandachtspunten en kritieke zones.
-
Beschrijving van directe risico’s, aanbevelingen en urgentie per onderdeel.
-
Eventueel advies voor onderhoudsplan (jaarlijks / halfjaarlijks).
-
Registratie van voorgaande reparaties en inspecties voor trendanalyse.
